На рынке элитной недвижимости Петербурга, как и в любом другом сегменте, есть два варианта покупки жилья: в новостройке и от собственника. По данным аналитических центров объемы продаж вторички высокого класса уверенно растут, и на то есть вполне понятные причины.
Преимущества покупки вторичного жилья
Элитный сегмент стоит особняком и реагирует на экономические кризисы менее чувствительно — по сравнению с другими классами жилья. Состоятельные люди продолжают инвестировать в элитную недвижимость по двум причинам: заграничные локации малодоступные и жилье высокого класса всегда ликвидное.
Однако доля выкупа лотов на вторичном рынке стремительно увеличивается, поскольку покупатели здраво оценивают перспективы и возможные риски:
- престижная недвижимость — это всегда высокобюджетные проекты, а цены на стройматериалы и оборудование упорно растут;
- указанный факт влечет за собой не только резкое повышение стоимости нового жилья, но и существенные задержки сроков сдачи объектов;
- новые квартиры с черновой и предчистовой отделкой требуют колоссальных вложений, а жилье с ремонтом обходится гораздо дешевле;
- можно найти новые квартиры от собственника-инвестора.
Ну и наконец, на вторичном рынке больше выбор, поскольку охват гигантский — все элитные локации Петербурга. Пусть в самых престижных, например, на Крестовском, предложения ограничиваются парой лотов, но они уже обжитые и готовые к проживанию.
Лучшие квартиры на вторичном рынке элитной недвижимости
Тех, кто собирается продать элитную квартиру, тоже можно понять. За последние 2-3 года недвижимость ощутимо выросла в цене. Имея не один объект, люди могут себе позволить получить ощутимые дивиденды.
Так вторичный рынок элитного жилья Северной столицы пополняют более чем достойные лоты:
- пентхаус 275 квадратов с видовой террасой и гостиной с камином в «Адмиральском доме» на Петровской набережной;
- квартира с двумя спальнями и видовой гостиной в клубном доме «Приоритет» на Воскресенской набережной;
- роскошная квартира 356 квадратов в историческом здании «Доходный дом купцов Гулиных» с потрясающими панорамными видами на центр города;
- уютная квартира 67 квадратных метров в клубном доме Amo на 12 линии Васильевского острова;
- клубные апартаменты в Hovard Club с просторной кухней-гостиной в реконструированном историческом здании 1841 года постройки в Адмиралтейском районе.
Разумеется, предложений гораздо больше, но так вы можете представить широту выбора. Рассмотрите несколько вариантов, чтобы сравнить и выбрать жилье, отвечающее всем вашим требованиям.
Как обезопасить себя при покупке вторичного жилья
Риски покупателей обычно связаны с долевым владением жилплощадью, собственностью, полученной по наследству, продажей по доверенности и банкротством продавца.
Нужно проверять продавца и недвижимость, но разумнее поручить процедуру надежному посреднику — агентству элитной недвижимости с солидным опытом, богатым портфолио и не вызывающей сомнений репутацией.