Квартира на последнем этаже – это не просто место для проживания, но и особенный выбор для тех, кто ищет уникальные преимущества в повседневной жизни. Несмотря на то что многие считают такие квартиры менее привлекательными из-за возможных сложностей, связанных с крышей или дополнительным уровнем шума, на самом деле существует множество факторов, которые могут сыграть в их пользу.
Давайте подробно рассмотрим, чем же интересны квартиры на последнем этаже и почему этот выбор может стать удачным для различных типов владельцев.
1. Тишина и уединение
Один из основных плюсов последнего этажа – это относительная тишина и уединение. На верхних этажах меньше соседей, а это значит, что вероятность шума от соседей снижается. Кроме того, отсутствуют верхние этажи, и шум от передвижения людей, воды и других бытовых процессов, часто мешающих на нижних уровнях, не доходит до вашего жилья.
Это особенно важно для тех, кто ценит покой и не хочет сталкиваться с проблемой звуков от жильцов выше.
2. Простор и панорамные виды
Квартиры на последнем этаже часто располагаются в домах с незагораживаемыми видами. Это может стать одним из главных достоинств, особенно если квартира находится в районе с красивым природным или городским ландшафтом. Просторные панорамные окна позволяют наслаждаться видами на окрестности, будь то зеленые просторы или ночной городской пейзаж.
Кроме того, на последнем этаже площадь квартиры может быть несколько большей за счет скошенных потолков и мансардных окон, что добавляет ощущение пространства и открытости.
3. Меньше пыли и загрязнений с улицы
На верхних этажах уровень загрязнения воздуха часто ниже, чем на более низких этажах строения, из-за меньшего скопления пыли, выхлопных газов и других загрязняющих веществ. Особенно это заметно в крупных городах с интенсивным движением транспорта. Кроме того, на высоте ощущается меньше пыльцы и других аллергенов, что может быть важным для людей с чувствительным здоровьем.
4. Ультрафиолет и солнце
Квартиры на последнем этаже получают больше света, поскольку не затеняются другими зданиями. Это преимущество можно оценить особенно зимой, когда солнечные дни коротки, а на нижних этажах уже начинает темнеть в течение дня. Кроме того, солнечные лучи, проникающие в квартиру, создают не только уют, но и положительно влияют на здоровье, насыщая пространство витамином D — пусть немного, но всё-таки.
5. Низкий уровень риска затопления
Когда речь идет о потенциальных проблемах с затоплением, последний этаж может оказаться куда более безопасным выбором. Если в здании происходит утечка воды сверху, то её вероятность больше в нижних квартирах. На последнем этаже вода не будет стекать сверху, и риск затопления уменьшается.
6. Возможность установки террасы или садика
Многие квартиры на последнем этаже имеют открытые пространства на крыше, что предоставляет отличные возможности для создания террасы, садика или зоны отдыха на свежем воздухе. Это может быть как личный уголок для релаксации, так и пространство для проведения времени с друзьями или семьей. Крыша может стать не только местом для выращивания растений, но и полноценным жилым пространством.
7. Независимость от шума и загазованности улиц
Как правило, последний этаж гарантирует отсутствие шума с верхних уровней, что является дополнительным плюсом в крупных мегаполисах, где на нижних этажах сильный шум от машин, строительных работ и пешеходов становится постоянной проблемой. Жители верхних этажей также чаще могут наслаждаться тишиной, вдали от многолюдных улиц.
8. Отсутствие соседей сверху
Для многих это едва ли не самый значимый плюс. На последнем этаже вам не придется беспокоиться о шуме, который может доноситься из квартиры сверху. Никто не будет топать по вашим потолкам, нарушая тишину и спокойствие. Это особенно ценится в многоквартирных домах, где звук из верхних этажей может быть громким и неприятным.
9. Потенциальная высокая ликвидность
Хотя квартиры на верхних этажах не всегда пользовались большой популярностью, в последние годы наблюдается рост интереса к таким вариантам, особенно среди тех, кто ищет неординарные и уникальные жилые пространства. Панорамные виды, уединенность и возможность создания открытых площадок на крыше делают такие квартиры востребованными. Это может стать решающим фактором при перепродаже жилья.
10. Больше пространства для модернизации
Владельцы квартир на последнем этаже могут также воспользоваться преимуществом реконструкции и улучшения своего жилья. Многие последние этажи изначально оснащены мансардными окнами или потолками нестандартной формы, что дает возможность добавить уникальные элементы, такие как атриумы, двухуровневые комнаты или необычные дизайнерские решения.