Прошли времена, когда пределом мечтаний состоятельных людей была переделанная коммуналка в «сталинке». Современный рынок элитного жилья заметно преобразился, и сегодня сталинский фонд не имеет к высокому классу никакого отношения.
Рынок презентабельной недвижимости Санкт-Петербурга делят новостройки и вторичное жилье не старше 20 лет. Строгого баланса между ними никогда не существовало, но в последние два года появился повышенный интерес к элитной вторичке. Что это за квартиры и какие у них плюсы?
Новая элитная вторичка — тренд на рынке петербургской недвижимости
Любое жилье считается вторичным, если оно покупается от собственника. Даже если он продает его сразу. Так часто случается, когда покупатель инвестирует в проект на стадии, допустим, котлована, а продает, едва получив ключи, но уже с хорошей наценкой, поскольку дом сдан в эксплуатацию и нет основного риска — долгостроя.
Если покупателя интересует элитная недвижимость СПб, вторичка, имеющая характеристики новой квартиры — популярный вариант. Такое жилье получило неофициальное название «новая вторичка» и доказало свою состоятельность.
Преимущества вторичного элитного жилья
Если сравнивать старую вторичку и новую, сданный не более пяти лет назад дом будет более удобным для проживания благодаря усовершенствованным планировкам и технологиям. Неудивительно, что большинство предложений на вторичном рынке элитной недвижимости достаточно свежие и со своими очевидными плюсами:
- нет рисков, связанных с покупкой квартиры в строящемся доме;
- сохраняются гарантии от застройщика: на отделку, инженерные системы и т. д., если дому 1-5 лет;
- можно найти вариант с готовым дизайнерским ремонтом в превосходном состоянии.
Сегодня многие покупатели жилья в сверхдорогой категории оценивают возможные риски и не жаждут вкладывать деньги в незавершенные проекты, а выбирают квартиру от собственника в соответствии со своими предпочтениями.
Великолепные образцы вторичного элитного жилья
Собственниками квартир высокого класса всегда становятся люди состоятельные и требовательные. Многим стала важна приватность, особенно после пандемии, и увеличился спрос на квартиры в домах клубного формата.
Если вас интересует клубный дом, на вторичном рынке есть великолепные предложения:
- «Манхэттен» на 13 линии Васильевского острова с изысканной благородной архитектурой и скульптурами львов при входе;
- «Доходный дом купцов Гулиных» — историческое здание в стиле модерн, где можно купить пентхаус с видом на Таврический сад;
- «Доходный дом Покатиловой» на тихом Карповском переулке включает всего 36 апартаментов. Покупка недвижимости станет надежным и прибыльным вложением.
Если вас интересует квартира в ЖК, Петровский остров — престижная локация, где есть вторичное жилье с видами на парки и воду.
Уже построенные жилые комплексы и клубные дома имеют не так много свободных лотов, поэтому при желании выгодно купить недвижимость — стоит поторопиться.